Dự án Đông Bình Dương: Quy hoạch, bảng giá & sản phẩm 2026

Dự án Đông Bình Dương là một trong những khu đô thị có quy mô lớn và được quan tâm nhiều tại khu vực Tân Bình – Dĩ An – Bình Dương (cũ), nay sau sáp nhập thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Với lợi thế vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và hạ tầng đang dần hoàn thiện, dự án được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư trung – dài hạn.

Trong bối cảnh khu Đông TP.HCM không ngừng mở rộng, Đông Bình Dương được xem là khu vực chuyển tiếp quan trọng, hưởng lợi trực tiếp từ quá trình đô thị hóa, phát triển giao thông và gia tăng nhu cầu nhà ở thực.

Tổng quan dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch theo định hướng khu đô thị dân cư – thương mại – dịch vụ, với quy mô lớn và hạ tầng được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm đất ở, phù hợp cho người dân xây dựng nhà ở ổn định cũng như nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất có tiềm năng gia tăng giá trị.

Dự án Đông Bình Dương có quy mô khoảng 126,7ha, cung cấp khoảng 6.433 nền, với các hạng mục hạ tầng đang được triển khai theo từng giai đoạn.

Vị trí dự án Đông Bình Dương tại Tân Đông Hiệp

Lợi thế vị trí trung tâm khu Đông

Dự án tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai thông ra tuyến đường Bùi Thị Xuân, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối giao thông những trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, cũng như thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Thủ Dầu Một.

Kết nối giao thông và liên kết vùng

Dự án Đông Bình Dương có quy mô lớn tại khu vực Dĩ An cũ và kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng. Thời gian di chuyển đến trung tâm Dĩ An cũ, khu vực Thủ Đức và trung tâm TP. Hồ Chí Minh phụ thuộc vào lộ trình cũng như tình trạng giao thông thực tế.

Với việc kết nối tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển.

• Cách vòng xoay An Phú 2 km.
• Cách ngã tư 550 4 km, AEON Bình Dương.
• Cách Big C Dĩ An 6 km.
• Cách Bệnh viện quốc tế Becamex 5 km.

Các khu công nghiệp cận kề:

• Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp.
• Khu công nghiệp Vsip 1.
• Khu công nghiệp Sóng Thần.
• Khu công nghiệp Linh Trung.
• Khu công nghiệp Việt Hương,…

Từ dự án Đông Bình Dương, cư dân có thể:

• Kết nối nhanh TP.Thủ Đức
• Di chuyển thuận tiện về trung tâm TP.HCM
• Liên thông các khu công nghiệp và khu dân cư lớn

Chi tiết vị trí & bản đồ: Vị trí Dự án Đông Bình Dương tại Tân Đông Hiệp.

Quy hoạch tổng thể dự án Đông Bình Dương

Dự án được quy hoạch theo hướng đồng bộ – hiện đại – lâu dài, đảm bảo cân bằng giữa khu đất ở, giao thông nội khu, không gian công cộng và cây xanh, tạo môi trường sống ổn định cho cư dân.

Theo thông tin tổng hợp trong bài, dự án có quy mô khoảng 126,7 ha và khoảng 6.375 nền. Các số liệu cần được đối chiếu với hồ sơ quy hoạch và văn bản cập nhật của cơ quan có thẩm quyền.

Khu chung cư có diện tích 2.370 m², mật độ xây dựng 65,65%, cao 6 tầng, với tổng số 63 căn.

Hạng mục đất tái định cư có diện tích 44.814 m², cao từ 1 đến 3 tầng, với tổng số 420 căn.

Khu đất ở xã hội có diện tích khoảng 92.858 m², mật độ xây dựng khoảng 65%, cao 5 tầng và khoảng 1.421 căn.

Đất thương mại – dịch vụ có diện tích khoảng 8.866 m².

Đất giáo dục có diện tích 80.787 m², gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường trung học cơ sở và 1 trường trung học phổ thông.

Đất y tế có diện tích khoảng 5.541 m², dự kiến bố trí 2 phòng khám đa khoa.

Đất cây xanh và thể dục thể thao có diện tích khoảng 51.008 m². Diện tích các nền khá đa dạng:

• (6m x 10m) =  60m²
• (5m x 13m) = 65 m²
• (5m x 15m) = 75 m²
• (5m x 16m) = 80 m²
• (5m x 17m) = 85 m²
• (5m x 18m) = 90 m²
• (5m x 20m) = 100 m²
• (7,5m x16m) = 120 m²
• (7,5m x15m) = 112,5 m²
• (7,5m x18m) = 135 m²

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương

Đơn vị thi công: Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng HHA

Hạ tầng kỹ thuật dự án Đông Bình Dương

Các hạng mục hạ tầng được triển khai theo quy chuẩn khu đô thị, bao gồm:

• Đường giao thông nội bộ rộng từ 13 – 30 m, vỉa hè rộng khoảng 3 – 7 m.
• Hệ thống điện chiếu sáng
• Cấp thoát nước và hạ tầng kỹ thuật âm

Đây là nền tảng quan trọng giúp cư dân yên tâm xây dựng nhà ở và sinh sống lâu dài.

Pháp lý dự án Đông Bình Dương: Cập nhật mới nhất năm 2026

Thông tin pháp lý dưới đây được tổng hợp và cập nhật đến tháng 7/2026. Người đọc cần đối chiếu bản gốc của từng văn bản, phạm vi áp dụng và tình trạng hồ sơ của đúng lô đất trước khi giao dịch:

Hệ thống văn bản phê duyệt nền tảng

• Năm 2003: Dự án được chấp thuận chủ trương ban đầu, đặt nền tảng cho việc hình thành Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
• Ngày 19/01/2004: UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận địa điểm xây dựng dự án với quy mô khoảng 126,7 ha tại khu vực Tân Bình, Dĩ An.
• Ngày 14/02/2006: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của dự án được phê duyệt. Cùng thời điểm, quy chế quản lý xây dựng khu dân cư cũng được ban hành, làm cơ sở quản lý kiến trúc và sử dụng đất trong dự án.
• Từ năm 2007: Các thủ tục thu hồi, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất bắt đầu được thực hiện theo từng đợt.
• Ngày 22/01/2008: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương được cấp giấy chứng nhận đầu tư để triển khai dự án.
• Ngày 28/11/2011: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương được phê duyệt. Đây là cơ sở xác định chi tiết các khu chức năng, tuyến đường, công trình công cộng và lô đất.
• Ngày 25/09/2018: Dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xác định tổng diện tích 1.267.002 m² cùng cơ cấu sử dụng đất, nhà ở và hệ thống hạ tầng trong toàn khu.
• Giai đoạn 2022–2023: Dự án tiếp tục hoàn thiện nhiều đợt giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Sau 10 đợt, tổng diện tích đã thực hiện thủ tục đạt khoảng 1.251.798 m² trên tổng quy mô 1.267.002 m².
• Ngày 28/12/2023: Chủ trương đầu tư của dự án được điều chỉnh, tạo cơ sở để tiếp tục triển khai các hạng mục theo kế hoạch mới.
• Ngày 12/01/2024: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cập nhật theo nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư.
• Ngày 05/02/2024: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 458/GPXD cho hạ tầng kỹ thuật Phân kỳ 1 trên diện tích 1.000.736 m². Phạm vi cấp phép gồm những hạng mục quan trọng như san nền, giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, cây xanh, thông tin liên lạc và xử lý nước thải.
• Ngày 22/10/2024: Chủ trương đầu tư tiếp tục được điều chỉnh, trong đó cập nhật tổng vốn, các giai đoạn triển khai và tiến độ dự kiến hoàn thành tổng thể dự án đến quý IV/2035.

Lưu ý khi đối chiếu quy định pháp luật hiện hành

1. Pháp luật về đất đai: Điều kiện chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận cần được kiểm tra theo loại đất, hồ sơ của từng lô, nghĩa vụ tài chính và các quy định đang có hiệu lực tại thời điểm giao dịch.
2. Pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản: Điều kiện huy động vốn, ký kết hợp đồng và đưa sản phẩm vào giao dịch cần được đối chiếu với hồ sơ pháp lý thực tế cùng quy định đang có hiệu lực.
3. Bộ hồ sơ pháp lý đa tầng: (1) Quy hoạch 1/500 phê duyệt điều chỉnh; (2) Chủ trương đầu tư hợp lệ; (3) Quyết định giao đất nhiều đợt UBND tỉnh Bình Dương xác nhận; việc đáp ứng điều kiện giao dịch cần được kiểm tra theo hồ sơ và quy định đang có hiệu lực.

Lưu ý khi đánh giá: Người mua nên kiểm tra quy hoạch, tiến độ hạ tầng, nghĩa vụ tài chính, điều kiện giao dịch và hồ sơ riêng của từng lô. Giá bất động sản có thể biến động và không có cam kết chắc chắn về mức tăng trong tương lai.

Thông tin trong bài mang tính tham khảo, không thay thế ý kiến của cơ quan quản lý hoặc tư vấn pháp lý độc lập.

Hỗ trợ tra cứu thông tin và đăng ký tham quan thực tế – Hotline: 0946239289

Xem chi tiết: Dự án Đông Bình Dương khi nào có sổ? – Phân tích pháp lý đầy đủ

Tiến độ dự án Đông Bình Dương giai đoạn 2025–2026

Dự án đang tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở. Giai đoạn 2025–2026 là giai đoạn cần tiếp tục theo dõi tiến độ thực tế và các thông báo mới từ cơ quan có thẩm quyền.

Tiến độ thi công: Tiến độ Dự án Đông Bình Dương 2025-2026 – hình ảnh thực địa mới nhất.

Bảng tra cứu mã lô theo các văn bản được nêu trong hồ sơ

Cập nhật tháng 7/2026: Bảng dưới đây hỗ trợ tra cứu mã lô theo phạm vi được nêu trong từng văn bản. Việc một mã lô xuất hiện trong bảng không đồng nghĩa với cam kết đủ mọi điều kiện giao dịch hoặc cấp giấy chứng nhận; người mua cần đối chiếu bản gốc và hồ sơ riêng của lô đất.

Đợt văn bản	Cơ quan ban hành	Chi tiết các mã lô đất	Số văn bản
Đợt 1	Bộ Xây dựng	LK1, LK7, LK13 đến LK19 (13,14,15,16,17,18,19), LK21 đến LK27 (21,22,23,24,25,26,27), LK55, LK58, LK64, LK72 đến LK77 (72,73,74,75,76,77), LK82, LK85, LK86	416/HĐXD-QLDA
Đợt 2	Sở Xây dựng Bình Dương	LK2 đến LK6 (2,3,4,5,6), LK8 đến LK12 (8,9,10,11,12), LK20, LK28 đến LK40 (từ 28 đến 40), LK49, LK53, LK54, LK56, LK57, LK59 đến LK63, LK65 đến LK71, LK78, LK79, LK83, LK84, LK87, LK88	335/SXD-KTKT
Tái định cư	Sở Xây dựng Bình Dương	TDC-LK89, TDC-LK90 (Toàn bộ các lô thuộc 2 dãy tái định cư này)	335/SXD-KTKT

Tiềm năng an cư và đầu tư dự án Đông Bình Dương

Dự án phù hợp cho:

• Gia đình mua đất xây nhà ở lâu dài
• Người làm việc tại khu Đông TP.HCM
• Nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên sự ổn định

Nhận Định Tổng Quan Về dự án Đông Bình Dương

Xét trên các khía cạnh như vị trí, quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu sử dụng thực tế, dự án Đông Bình Dương là khu đô thị được quan tâm tại khu vực phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh; trong hồ sơ cũ có thể ghi phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Người mua cần kiểm tra đầy đủ pháp lý, tài chính và mức độ phù hợp với khả năng chịu rủi ro trước khi quyết định.

Bảng giá đất tham khảo

Cập nhật tháng 7/2026: Mức giá trong bảng dùng để tham khảo tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, hiện trạng pháp lý và thỏa thuận giao dịch. Vui lòng liên hệ 0946239289 để kiểm tra thông tin của từng lô.

Xem bảng giá chi tiết theo từng tuyến đường và lô đất

Tên đường	Liền kề số	Diện tích (m²)	Giá tham khảo (đồng/m²)
Giá đất Đường NT Minh Khai	Liền kề 1	110	50.000.000 ₫
Giá đất Đường D2	Liền kề 1	90	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 2	85	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 2	100	19.500.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 3	85	18.000.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 3	85	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 4	110	29.000.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 4	80	19.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 5	100	28.000.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 6	80	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 7	110	26.500.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 7	80	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D4	Liền kề 7	92,5	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D6	Liền kề 7	92,5	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 8	85	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 8	100	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 9	85	18.000.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 9	85	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 10	110	27.500.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 10	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 11	110	27.500.000 ₫
Giá đất Đường D9	Liền kề 11	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D9	Liền kề 12	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 12	80	17.000.000 ₫
Giá đất Đường D13	Liền kề 13	80	16.500.000 ₫
Giá đất Đường D15	Liền kề 13	80	16.500.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 14	80	16.000.000 ₫
Giá đất Đường D13	Liền kề 14	80	16.500.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 15	80	16.000.000 ₫
Giá đất Đường D9	Liền kề 15	80	16.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 16	110	27.000.000 ₫
Giá đất Đường D9	Liền kề 16	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 17	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 17	110	27.000.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 18	85	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 18	85	18.000.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 19	85	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 19	100	18.000.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 20	125	18.000.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 21	75	19.500.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 22	100	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 22	85	19.500.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 23	85	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D3	Liền kề 23	85	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D5	Liền kề 24	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 24	110	27.000.000 ₫
Giá đất Đường D9	Liền kề 25	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D7	Liền kề 25	110	27.000.000 ₫
Giá đất Đường D9	Liền kề 26	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 26	80	18.500.000 ₫
Giá đất Đường D13	Liền kề 27	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D11	Liền kề 27	80	18.000.000 ₫
Giá đất Đường D13	Liền kề 28	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D17	Liền kề 28	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D10	Liền kề 29	80	17.000.000 ₫
Giá đất Đường D14	Liền kề 29	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D16	Liền kề 30	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D18	Liền kề 30	80	17.500.000 ₫
Giá đất Đường D1	Liền kề 31	65	19.500.000 ₫
Giá đất Đường D19	Liền kề 31	65	19.000.000 ₫
Giá đất Đường D19	Liền kề 32	85	18.000.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 33	80	18.500.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 34	80	18.500.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 34	110	28.000.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 35	110	28.000.000 ₫
Giá đất D9	Liền kề 35	80	18.500.000 ₫
Giá đất D9	Liền kề 36	80	18.500.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 36	80	18.000.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 37	80	18.000.000 ₫
Giá đất D13	Liền kề 37	80	18.000.000 ₫
Giá đất  D13	Liền kề 53	80	19.000.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 53	80	19.000.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 54	80	19.000.000 ₫
Giá đất D9	Liền kề 54	80	22.000.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 55	110	37.000.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 55	80	19.500.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 56	85	18.500.000 ₫
Giá đất D19	Liền kề 57	85	18.000.000 ₫
Giá đất D38	Liền kề 58	65	18.500.000 ₫
Giá đất D40	Liền kề 58	65	19.000.000 ₫
Giá đất g D40	Liền kề 59	65	19.500.000 ₫
Giá đất D42	Liền kề 59	65	19.500.000 ₫
Giá đất D1	Liền kề 60	65	19.500.000 ₫
Giá đất D19	Liền kề 60	65	19.500.000 ₫
Giá đất D1	Liền kề 61	60	19.000.000 ₫
Giá đất D1	Liền kề 62	65	19.500.000 ₫
Giá đất D21	Liền kề 62	65	19.500.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 62	95	19.500.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 63	95	19.500.000 ₫
Giá đất D21	Liền kề 63	80	19.500.000 ₫
Giá đất D23	Liền kề 63	80	18.500.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 64	95	22.500.000 ₫
Giá đất D23	Liền kề 65	75	18.500.000 ₫
Giá đất D25	Liền kề 65	75	18.500.000 ₫
Giá đất D50	Liền kề 65	75	19.500.000 ₫
Giá đất D25	Liền kề 66	75	17.500.000 ₫
Giá đất D27	Liền kề 66	75	17.500.000 ₫
Giá đất D27	Liền kề 67	85	17.000.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 67	85	17.500.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 67	95	19.500.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 68	80	19.500.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 68	110	27.000.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 68	95	20.500.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 69	95	20.500.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 69	110	26.000.000 ₫
Giá đất D29	Liền kề 69	80	17.500.000 ₫
Giá đất D29	Liền kề 70	80	16.500.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 70	80	17.000.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 70	95	19.500.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 71	80	19.000.000 ₫
Giá đất D31	Liền kề 71	80	17.000.000 ₫
Giá đất D32	Liền kề 71	95	17.500.000 ₫
Đường D11	Liền kề 72	80	16.500.000 ₫
Giá đất D31	Liền kề 72	80	16.000.000 ₫
Giá đất D11	Liền kề 73	80	16.500.000 ₫
Giá đất D29	Liền kề 73	80	16.000.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 74	110	26.000.000 ₫
Giá đất D29	Liền kề 74	80	16.000.000 ₫
Giá đất D7	Liền kề 75	110	26.000.000 ₫
Giá đất D5	Liền kề 75	80	18.500.000 ₫
Giá đất D54	Liền kề 76	80	18.000.000 ₫
Giá đất D52	Liền kề 76	80	18.000.000 ₫
Đường D52	Liền kề 77	80	18.000.000 ₫
Đường D50	Liền kề 77	80	19.500.000 ₫
Đường D50	Liền kề 78	80	19.500.000 ₫
Đường D52	Liền kề 78	80	18.000.000 ₫
Đường D54	Liền kề 79	80	18.000.000 ₫
Đường D52	Liền kề 79	80	18.000.000 ₫
Đường D26	Liền kề 38	135	19.500.000 ₫
Đường D24	Liền kề 38	135	19.500.000 ₫
Đường D24	Liền kề 39	135	19.500.000 ₫
Đường D22	Liền kề 39	135	19.500.000 ₫
Đường D22	Liền kề 40	135	18.500.000 ₫
Đường D20	Liền kề 40	135	18.000.000 ₫
Đường D20	Liền kề 41	120	18.500.000 ₫
Đường D12	Liền kề 41	120	18.500.000 ₫
Đường D12	Liền kề 42	120	16.500.000 ₫
Đường D10	Liền kề 42	120	16.000.000 ₫
Đường D34	Liền kề 43	112,5	16.500.000 ₫
Đường D32	Liền kề 43	112,5	16.000.000 ₫
Đường D32	Liền kề 47	112,5	16.000.000 ₫
Đường D34	Liền kề 47	112,5	16.500.000 ₫
Đường D32	Liền kề 48	112,5	16.000.000 ₫
Đường D30	Liền kề 48	112,5	16.000.000 ₫
Đường D30	Liền kề 49	112,5	16.000.000 ₫
Đường D28	Liền kề 49	112,5	16.000.000 ₫

 

Câu hỏi thường gặp về dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương đã hoàn thành nghĩa vụ thuế chưa?

• Trả lời: Theo văn bản số 5758/CTBDU-HKDCN ngày 01/12/2023, doanh nghiệp đã thực hiện nộp tiền theo các thông báo thuế được nêu trong văn bản. Người mua nên yêu cầu bản hồ sơ mới nhất để kiểm tra nghĩa vụ tài chính còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch.

Làm sao để biết lô đất tôi mua đã được thẩm định xây dựng hay chưa?

• Trả lời: Hiện tại dự án đã có 2 đợt thẩm định lớn. Đợt 1 (văn bản 416/HĐXD-QLDA) dành cho các lô LK1, LK7, LK13, LK19… và đợt 2 (văn bản 335/SXD-KTKT) dành cho các lô LK2-LK12, LK28-LK40, LK65-LK71 và các khu tái định cư TDC-LK89, 90. Bạn có thể đối chiếu mã lô trên hợp đồng với bảng tra cứu pháp lý trong bài viết này.

Vị trí hiện nay của dự án Đông Bình Dương thuộc khu vực nào?

• Trả lời: Theo địa giới hành chính hiện nay, khu vực dự án được giới thiệu thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Trong các hồ sơ cũ, địa chỉ có thể được thể hiện là phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương; cần đọc địa danh theo thời điểm ban hành văn bản.

Khi nào dự án mới được cấp sổ hồng riêng từng nền?

• Trả lời: Chưa nên ấn định thời điểm khi chưa có thông báo chính thức. Việc cấp giấy chứng nhận phụ thuộc vào nghiệm thu hạ tầng, hồ sơ địa chính, nghĩa vụ tài chính và quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Người mua nên kiểm tra văn bản cập nhật cho đúng mã lô.

Xem thêm tiến độ Dự án Đông Bình Dương 2026