Xây dựng nhà tại dự án Đông Bình Dương: Quy định, Thủ tục và Tiến độ mới nhất 2026
Xây dựng nhà tại dự án Đông Bình Dương hiện đang là chủ đề nóng nhất tại thị trường bất động sản Dĩ An. Sau khi hoàn tất các đợt thẩm định xây dựng quan trọng từ Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng Bình Dương, nhiều khách hàng đã bắt đầu kế hoạch an cư tại đây. Bài viết này sẽ cung cấp trọn bộ thông tin về quy chuẩn, pháp lý và danh sách các lô đủ điều kiện khởi công.
Pháp lý xây dựng nhà tại dự án Đông Bình Dương đã hoàn thiện chưa?
Tính đến đầu năm 2026, dự án Đông Bình Dương đã đạt được những bước tiến pháp lý vững chắc, cho phép khách hàng yên tâm về lộ trình xây dựng nhà:
- Hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Theo văn bản số 5758/CTBDU-HKDCN, chủ đầu tư đã nộp thuế đất đầy đủ vào ngân sách Nhà nước cho dự án tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An. Đây là “giấy thông hành” quan trọng nhất để hợp thức hóa việc xây dựng nhà ở.
- Kết quả thẩm định xây dựng: Dự án đã trải qua 2 đợt thẩm định nghiên cứu khả thi nhà ở liên kế (Văn bản 416 của Bộ Xây dựng và Văn bản 335 của Sở Xây dựng). Điều này đồng nghĩa với việc các mẫu nhà, hạ tầng kỹ thuật đã đạt chuẩn đô thị loại II.
Danh sách các lô đất đủ điều kiện xây dựng nhà (Cập nhật 2026)
Dựa trên các thông báo kết quả thẩm định, dưới đây là danh sách các khu vực đã hoàn tất hồ sơ thiết kế cơ sở:
- Nhóm lô thẩm định đợt 1: LK1, LK7, LK13-LK19, LK21-LK27, LK55, LK58, LK64, LK72-LK77, LK82, LK85, LK86.
- Nhóm lô thẩm định đợt 2: LK2-LK6, LK8-LK12, LK20, LK28-LK40, LK49, LK53, LK54, LK56, LK57, LK59-LK63, LK65-LK71, LK78, LK79, LK83, LK84, LK87, LK88.
- Khu tái định cư: Đặc biệt, các lô TDC-LK89 và TDC-LK90 đã hoàn tất thẩm định, ưu tiên hàng đầu cho việc xây dựng nhà ở xã hội và tái định cư.
Quy chuẩn xây dựng cần lưu ý khi xây nhà tại Đông Bình Dương
Để đảm bảo đúng quy hoạch 1/500, khi xây nhà tại dự án Đông Bình Dương, quý khách cần tuân thủ các thông số kỹ thuật sau:
- Mẫu nhà: Xây dựng theo mẫu nhà phố liên kế 1 trệt 2 lầu (hoặc tùy theo vị trí lô đất được phê duyệt).
- Chiều cao tầng & Cao độ: Phải tuân thủ nghiêm ngặt cao độ đất và chỉ giới xây dựng theo văn bản thẩm định số 335/SXD-KTKT.
- Hạ tầng đấu nối: Việc thi công phải đảm bảo không ảnh hưởng đến hệ thống điện âm, nước máy và thoát nước đã được nghiệm thu.
Thủ tục xin phép và khởi công xây dựng
Quy trình để bắt đầu thi công một căn nhà tại dự án bao gồm các bước:
- Kiểm tra mã lô: Đối chiếu lô đất của bạn có nằm trong danh sách các văn bản thẩm định 416 và 335 hay không.
- Đăng ký thi công: Liên hệ ban quản lý dự án để nhận bàn giao mốc giới, ranh giới và cao độ chính xác.
- Hồ sơ kỹ thuật: Đảm bảo bản vẽ thi công khớp với báo cáo nghiên cứu khả thi đã được Sở Xây dựng phê duyệt.
- Giám sát thi công: Đảm bảo an toàn môi trường và an toàn cho các công trình lân cận.
Tại sao nên xây nhà tại dự án Đông Bình Dương lúc này?
- Hạ tầng đồng bộ: Trục đường chính 30m và đường nội bộ 13m đã trải nhựa, hệ thống chiếu sáng hoàn thiện.
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại phường Tân Bình, kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn và TP. Thủ Đức.
- Tiềm năng tăng giá: Khi mật độ cư dân xây dựng phủ kín (đặc biệt là các dãy LK89, LK90), giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng phi mã.
Đơn vị thi công xây dựng Đông Sài Gòn
Hoặc liên hệ hotline: 0946 239 289
