Loading...

Tổng quan khu đô thị Đông Bình Dương

Đông Bình Dương

Tổng quan dự án Đông Bình Dương

Đông Bình Dương được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp nhận chủ trương Quy hoạch khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình DươngCăn cứ công văn số 70/UBND-KTN Ngày 10 tháng 1 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương Thị xã Dĩ An đã chính thức kỳ quyết định số 40 46/QD-UBND  duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Bình Dương khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An Bình Dương.

Đông Bình dương
Quy hoạch 1/500 của dự án khu Đô thị Đông Bình Dương

Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN Ngày 10 tháng 1 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương Thị xã Dĩ An đã chính thức kỳ quyết định số 40 46/QD-UBND  duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An Bình Dương

Vị trí giới hạn quy mô khu đất quy hoạch  khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng  126,7 hecta trong đó diện tích đã được nhà nước giao đất là 110 hecta diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12,15 hecta.  diện tích mương rạch suối mặt nước chủ đầu tư làm thủ tục xin giao đất là 4,44 hecta.  khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An có tức cảnh tiếp giáp như sau:

Phía Tây Nam:  giáp đất dân và một phần Suối năm Thuận

Phía  Tây Bắc:  giáp nhánh suối năm Thuận và một phần đất dân.

Phía Đông Bắc:  giáp rạch ông tiếp

Phía Đông Nam: giáp ranh Ông tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai

Vị trí giới hạn Đông Bình Dương

đông bình dương
Vị trí dự án nằm trong nút giao thông thuận lợi

Khu dân cư Thương mại dịch vụ quy hoạch diện tích 126,7 hecta bố trí 6.433 nền.

Với chỉ tiêu đất đô thị là 40 đến 55 m2 /người thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 đến 31.675 người với tiêu chuẩn 4 người/ hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759 đến 79.18 hộ dân.

nhà chung cư diện tích tích 2.370 mét vuông mật độ xây dựng 65,65% tầng cao 6 tầng tổng số căn 63 căn đáp ứng dân số số 249 người

Đất tái định cư diện tích 44.814 m2 tầng cao 1 đến 3 tầng tổng số căn 420 căn đáp ứng dân số 1.680 người.

Đất xã hội diện tích 92.858 mét vuông chiếm 7,36% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng 65% cao 5 tầng khoảng 1421 căn, đáp ứng dân số số 5.670 người.

Đất Thương mại dịch vụ diện tích 8.866 m2, trong đó trung tâm thương mại 5.136 m2, chợ 3.730 m2, mật độ xây dựng 71,15% cao tầng 6 đến 9 tầng.

Đất giáo dục diện tích 80.787 mét vuông, gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, học một trường trung học cơ sở, một trường trung học phổ thông, mật độ xây dựng 40% cao 5 tầng.

Đất Y tế thế diện tích 5.541 mét vuông, gồm 2 phòng khám đa khoa Quy mô 90 giường, mật độ xây dựng 40%, cao tầng 2 đến 5  tầng,

Đông bình dương
Sơ đồ phân lô dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Đất hành chính diện tích 1.043 mét vuông dùng xây công trình hoạt động cộng đồng trụ sở khu phố.

Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008 mét vuông chiếm tỷ lệ 4,05% chỉ tiêu 2 m/người. Gồm đất công viên thể thao giải chỉ là 17.201 mét vuông,  đất khuôn viên nội bộ mạng xanh là là 33.807 mét vuông.

Ngoài ra diện tích cây xanh không tính trong chỉ tiêu cây xanh đồ án và Cây xanh trồng từ đất hành lang bảo vệ kênh rạch diện tích 56.992 mét vuông.

Đất hạ tầng Kỹ thuật diện tích 28.415 mét vuông chiếm tỷ lệ 2,25% Đạt chỉ tiêu 1,12 m/người, gồm trạm xử lý nước thải 2.573 mét vuông, trạm điện 2.198 mét vuông, hành lang kỹ thuật sau nhà 23.644 mét vuông.

Đất giao thông diện tích 377.911 mét vuông, Tính tỉ lệ 29,97%,  Đạt chỉ tiêu 14,83 m2/người.

Đất hành lang an toàn điện 48.017 mét vuông.

Đất kênh rạch 45.451 mét vuông.

Đất lộ giới 6.030 mét vuông.

Khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn Singapore hệ thống điện nước âm. âm có hệ thống phòng cháy chữa cháy, giữa hai nhà có một cây xanh, phía sau nhà có hai mét thoát hiểm, và lối đi bộ toàn khu là 4 mét.

Tổng diện tích toàn khu: 126,7 hecta. được phân bổ và bố trí 6433 nền.

có diện tích đa dạng từ 60 mét vuông, 65 mét vuông, 75 mét vuông, 80 mét vuông, 85 mét vuông, 90 mét vuông, 100 mét vuông,  112,5 mét vuông, 120 mét vuông, 135 mét vuông .

Với diện tích đã dành quý khách hàng sẽ có được sự lựa chọn thoải mái phù hợp với diện tích và tài chính của mình.

Tiện ích Đông Bình Dương

Cư dân tương lai của khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương có thể tham gia các hoạt động vui chơi giải trí thư giãn tại trung tâm thương mại có quy mô:  5.136 mét vuông được xây dựng từ 6 đến 9  tầng,  đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân trong toàn khu.

Dự án được quy hoạch 5 công viên, và 16 mạng xanh, công viên và cây xanh Chạy khắp khu dân cư sẽ đem lại cho dân cư một môi trường xanh sạch đẹp không khí trong lành hòa vào thiên nhiên tươi đẹp

Với 5 trường mầm non con 4 trường Tiểu học 1 trường trung học cơ sở 1 trường trung học phổ thông xe đạp ứng nhu cầu sinh hoạt học tập cho con em cư dân trong toàn khu.

Dự án được quy hoạch 2 phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân trong dự án cũng như cư dân bản địa.

đông bình dương
Từ dự án di chuyển đi các khu vực lân cận rất thuận lợi.

Vị trí dự án Đông Bình Dương

Tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai thông ra tuyến đường Bùi Thị Xuân, đường vành đai Mỹ Phước Tân Vạn kết nối giao thông những trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, cũng như thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thủ Dầu Một.

Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn khu đô thị loại 2 là một trong những khu dân cư lớn nhất thành phố Dĩ An, từ đây dân cư có thể di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An trong vòng 5 phút, đi thành phố Hồ Chí Minh 15 phút. Với việc kết nối tuyến đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển, cách vòng xoay An Phú 2 km, ngã tư 550 4 km, AEON Bình Dương,  Big C Dĩ An  6 km, bệnh viện quốc tế Becamex 5 km. các khu công nghiệp cận kề, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, Vsip 1, sóng thần, Linh Trung, Việt Hương …

Tiến độ thi công dự án Đông Bình Dương

đông bình dương
Dự án đã thi công cơ sở hạ tầng đạt 90%
đông bình dương
Dự án đã thi công cơ sở hạ tầng đạt 90%

Với tốc độ thi công như hiện nay, cư dân của dự án sẽ nhận đất vào thứ 5,6,7  hàng tuần.  Tạo tiền đề cho người dân cũng như các nhà đầu tư quan tâm, tin tưởng về mặt pháp lý của dự án.

Trục đường dự án Đông Bình Dương

đông bình dương
Trục đường chính D7 rộng 30 m (lòng đường 16m vỉa hè mỗi bên rộng 7m)

Nhằm đáp ứng các loại phương tiện lưu thông trong khuôn viên dự án, các tuyến đường được quy hoạch rộng lớn có tầm nhìn 50 năm.

Trục đường chính D7  đường vành đai của dự án rộng 30 m ơ mặt đường 16 m vỉa hè mỗi bên mấy mét.

Đường Liên thôn D32 và D58 là 21m, có mặt đường 9 m vỉa hè mỗi bên 6m. các trục đường nội bộ 13m có mặt đường 7 m vỉa hè mỗi bên 3m. lối thoát hiểm toàn khu 2m và lối đi bộ toàn khu 4 m.

Tiến độ dự án Đông Bình Dương.

Tiến độ dự án được chia làm 3 giai đoạn hiện tại dự án đang ở trong giai đoạn tăng tốc và đã hoàn thành được 90% công trình.

Hiện nay dự án đang trong quá trình gấp rút hoàn thiện hạ tầng, thảm nhựa, lắp hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây, lát gạch.

Giai đoạn 1 và 2 cơ bản đã hoàn thiện đã thảm nhựa ba trồng cây lắp chiếu sáng và điện nước đang thi công lát vỉa hè

Giai đoạn 3 đang tiến hành bỏ  cổng Lưu Đường  bó vỉa.

Giá cả và phương thức thanh toán Đông Bình Dương

Giá hiện nay giao động từ 10 triệu/m2 đến 16 triệu /1m2. Là một trong những đô thị lớn nhất thành phố Dĩ An Nhưng giá đất tại dự án khu đô thị thương mại Đông Bình Dương được đánh giá là rẻ nhất khu vực thành phố Dĩ An, Thành phố Thuận An, thị xã Tân Uyên, Thành phố Thủ Dầu Một, cũng phải nói là Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư.

Trung bình một lô diện tích 80 mét vuông giá chỉ từ 960 triệu đến 1 tỷ /nền tùy vào từng vị trí khác nhau. Với giá cạnh tranh hấp dẫn tạo tiền đề phát triển cho dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư có thu nhập thấp, và công nhân viên chức muốn sở hữu đất  nền, nhà ở, An cư lạc nghiệp tại thành phố Dĩ An cũng như tạo Siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư khi tin tưởng đầu tư vào dự án.

Dự án được thanh toán theo từng đợt, theo tiến độ của công trình, dự án đã thi công được 90% tiến độ, nên chủ đầu tư đã tiến hành thu tiền đợt 1 30%, đợt 2 là 40%.

Đợt 3 sẽ tiến hành thu khi cắm mốc giao nền cho cư dân trong dự án. chủ đầu tư dự án:

đông bình dương
Tòa nhà điều hành của dự án đã gần hoàn thiện.
  • CÔNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG HHA

Địa chỉ:  L14-08B, Tòa nhà Vincom Center, số 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh

  • CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Địa chỉ: Tân Phú 2, Tân Phước, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

6 thoughts on “Tổng quan khu đô thị Đông Bình Dương

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi ngay
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon