Khu đô thị Đông Bình Dương 126,7ha

Khu đô thị Đông Bình Dương 126,7ha tại phường Tân Đông Hiệp là dự án đô thị quy mô lớn. Trang này tập trung vào vị trí, quy hoạch, hạ tầng, hồ sơ pháp lý và tiến độ; thông tin thị trường và sản phẩm đang bán được cập nhật tại Dự án Đông Bình Dương.

Tổng quan khu đô thị Đông Bình Dương 126,7ha

Dự án được quy hoạch theo định hướng khu đô thị dân cư – thương mại – dịch vụ. Theo nội dung hồ sơ đang được trình bày trên website, quy mô dự án khoảng 126,7ha và khoảng 6.433 nền; các số liệu cần được đối chiếu với hồ sơ quy hoạch và văn bản cập nhật của cơ quan có thẩm quyền.

Chủ đầu tư được giới thiệu là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương. Người mua nên kiểm tra thông tin pháp nhân, phạm vi dự án và hồ sơ riêng của đúng lô đất trước khi giao dịch.

Vị trí khu đô thị tại Tân Đông Hiệp

Lợi thế vị trí trung tâm khu Đông

Dự án nằm trên trục Nguyễn Thị Minh Khai, kết nối đường Bùi Thị Xuân và tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn. Khu vực dự án hiện được giới thiệu thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh; hồ sơ cũ có thể ghi phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương theo địa giới tại thời điểm ban hành.

• Kết nối khu vực Dĩ An cũ, Thủ Đức, Biên Hòa và Thủ Dầu Một.
• Tiếp cận các khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, VSIP 1 và Sóng Thần.
• Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc lộ trình và tình trạng giao thông.

Quy hoạch khu đô thị 126,7ha

Quy hoạch tổng thể hướng đến sự cân bằng giữa đất ở, giao thông nội khu, công trình công cộng, giáo dục, y tế và cây xanh. Cơ cấu sử dụng đất, số lượng nền và chỉ tiêu xây dựng phải được kiểm tra theo bản quy hoạch 1/500 cùng các văn bản điều chỉnh còn hiệu lực.

Diện tích nền được giới thiệu đa dạng để phục vụ nhu cầu xây nhà ở. Trước khi chọn lô, người mua cần đối chiếu kích thước, lộ giới, chỉ giới xây dựng và mục đích sử dụng đất trên hồ sơ gốc.

Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích

Các hạng mục được giới thiệu gồm đường giao thông nội bộ, vỉa hè, điện chiếu sáng, cấp thoát nước và hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ và tình trạng nghiệm thu cần được xác minh tại thời điểm kiểm tra thực tế.

• Đường nội bộ được giới thiệu có lộ giới từ 13m đến 30m.
• Hệ thống điện, cấp thoát nước và giao thông được triển khai theo từng phần.
• Người mua nên kiểm tra hiện trạng lô đất, cao độ và khả năng đấu nối trước khi xây dựng.

Hồ sơ pháp lý cần đối chiếu

Hệ thống văn bản nền tảng

Nội dung website đang dẫn chiếu hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép quy hoạch, chủ trương đầu tư và các văn bản giao đất, thẩm định xây dựng. Mỗi văn bản có phạm vi áp dụng riêng; việc một mã lô xuất hiện trong văn bản không thay thế việc kiểm tra toàn bộ điều kiện giao dịch của lô đó.

Lưu ý khi kiểm tra hồ sơ

• Đối chiếu bản gốc, cơ quan ban hành, ngày hiệu lực và phạm vi lô đất.
• Kiểm tra nghĩa vụ tài chính, tiến độ nghiệm thu và điều kiện cấp giấy chứng nhận.
• Không ấn định thời điểm cấp sổ khi chưa có thông báo chính thức của cơ quan có thẩm quyền.

Thông tin trên trang mang tính tham khảo, không thay thế ý kiến của cơ quan quản lý hoặc tư vấn pháp lý độc lập.

Tiến độ khu đô thị Đông Bình Dương

Dự án đang được theo dõi theo các nhóm hạng mục hạ tầng kỹ thuật và thủ tục liên quan. Khi đánh giá tiến độ, nên phân biệt hiện trạng có thể quan sát, tài liệu do đơn vị liên quan cung cấp và văn bản của cơ quan nhà nước.

Xem hình ảnh và mốc cập nhật tại Tiến độ Dự án Đông Bình Dương 2025–2026.

Câu hỏi thường gặp

Dự án Đông Bình Dương đã hoàn thành nghĩa vụ thuế chưa?

Theo văn bản số 5758/CTBDU-HKDCN ngày 01/12/2023 đang được dẫn chiếu trên website, doanh nghiệp đã thực hiện nộp tiền theo các thông báo thuế được nêu trong văn bản. Người mua nên yêu cầu hồ sơ mới nhất để kiểm tra nghĩa vụ tài chính còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch.

Làm sao biết lô đất đã được thẩm định xây dựng?

Người mua cần đối chiếu mã lô trên hồ sơ giao dịch với phạm vi lô đất trong từng văn bản thẩm định được công bố, đồng thời kiểm tra văn bản gốc và tình trạng áp dụng thực tế.

Vị trí hiện nay của dự án thuộc khu vực nào?

Khu vực dự án hiện được giới thiệu thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh; giấy tờ cũ có thể thể hiện địa giới phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Khi nào dự án được cấp sổ riêng từng nền?

Chưa nên ấn định thời điểm khi chưa có thông báo chính thức. Việc cấp giấy chứng nhận phụ thuộc tiến độ nghiệm thu, hồ sơ địa chính, nghĩa vụ tài chính và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.