Quy hoạch Dự án Đông Bình Dương là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định khả năng hình thành khu dân cư thực sự, thay vì chỉ là một dự án phân lô bán nền đơn thuần. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng đến giá trị ở thực và khả năng vận hành lâu dài, Đông Bình Dương được đánh giá cao nhờ định hướng quy hoạch bài bản ngay từ đầu.
Theo nhiều nguồn thông tin tổng hợp, dự án có quy mô khoảng 126,7ha, cung cấp khoảng 6.433 nền đất, được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đồng bộ, chú trọng hạ tầng giao thông, kỹ thuật và không gian sống.
Xem thêm vị trí cụ thể của Dự án Đông Bình Dương tại Tân Đông Hiệp – HCM
Tổng thể quy hoạch Dự án Đông Bình Dương và lợi thế từ quy mô lớn
Quy mô lớn là lợi thế nổi bật trong quy hoạch Dự án Đông Bình Dương. Với diện tích lên đến 126,7ha, dự án có điều kiện tổ chức mặt bằng tổng thể một cách khoa học, phân chia rõ ràng các khu chức năng như khu đất ở, giao thông nội khu, không gian công cộng và mảng xanh. Việc kiểm soát mật độ xây dựng giúp dự án tránh tình trạng quá tải dân cư, đồng thời tạo ra “nhịp sống đô thị” ổn định, phù hợp cho an cư lâu dài.
Vì sao quy mô lớn tạo lợi thế cho khu đô thị
Quy mô lớn cho phép dự án Đông Bình Dương bố trí hệ thống đường trục – đường liên khu – đường nội bộ rõ ràng, đồng thời dành quỹ đất hợp lý cho công viên, mảng xanh và tiện ích theo từng cụm. Đây là yếu tố giúp dự án không chỉ có giá trị trong giai đoạn đầu, mà còn duy trì sức hút trong dài hạn khi dân cư về ở đông đúc.
Hạ tầng giao thông nội khu – Yếu tố quyết định trải nghiệm sống
Hạ tầng giao thông nội khu của Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch theo cấu trúc phân cấp rõ ràng, đảm bảo khả năng lưu thông thuận tiện và an toàn cho cư dân trong toàn khu đô thị.
Trục chính, đường liên khu và đường nội bộ
Trục giao thông chính của dự án là đường D7 với lộ giới 30m, trong đó vỉa hè rộng 7m và lòng đường rộng 16m, đóng vai trò tuyến kết nối trung tâm giữa các phân khu. Các tuyến đường liên khu có lộ giới 21m, bố trí vỉa hè mỗi bên rộng 6m và lòng đường rộng 9m, giúp kết nối linh hoạt giữa các khu dân cư. Hệ thống đường nội bộ có lộ giới 13m, với lòng đường rộng 7m và vỉa hè mỗi bên rộng 3m, đảm bảo cư dân đi lại thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Vỉa hè, lối đi bộ và không gian cảnh quan
Giữa các block nhà, dự án bố trí lối đi bộ kết hợp lối thoát hiểm rộng 4m, vừa đảm bảo an toàn, vừa tăng khả năng kết nối nội khu. Hệ thống vỉa hè và lối đi bộ được quy hoạch đồng bộ, góp phần tạo trải nghiệm “đi bộ được” trong khu đô thị – xu hướng ngày càng được người mua ở thực quan tâm.
Xem thêm tiến độ dự án năm 2026
Hạ tầng kỹ thuật Dự án Đông Bình Dương theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại
Song song với giao thông, hạ tầng kỹ thuật là nền tảng giúp khu đô thị vận hành ổn định và bền vững theo thời gian.
Điện, nước và hệ thống kỹ thuật đi ngầm
Tại Dự án Đông Bình Dương, toàn bộ hệ thống điện chiếu sáng, điện dân dụng và cấp thoát nước đều được đi âm, đảm bảo mỹ quan đô thị và nâng cao mức độ an toàn cho cư dân. Đây là tiêu chuẩn quan trọng trong các khu đô thị hiện đại, giúp hạn chế rủi ro và tăng tính bền vững cho hạ tầng.
Hệ thống xử lý nước thải và bảo vệ môi trường
Dự án được bố trí 4 trạm xử lý nước thải, toàn bộ nước thải sinh hoạt đều được xử lý trước khi xả ra môi trường bên ngoài. Việc đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung góp phần tạo nên môi trường sống xanh – sạch – đẹp, nâng cao chất lượng cuộc sống và đảm bảo phát triển bền vững cho khu dân cư.
Thoát nước mưa và chiếu sáng đô thị
Hệ thống thoát nước mưa và chiếu sáng đô thị cũng được thiết kế theo phương án đi âm và xử lý kỹ thuật đồng bộ. Điều này giúp giảm nguy cơ ngập úng, đảm bảo an toàn giao thông và tạo sự ổn định trong quá trình vận hành đô thị lâu dài.
Ý nghĩa của quy hoạch Đông Bình Dương đối với an cư và đầu tư
Quy hoạch và hạ tầng đồng bộ mang lại giá trị rõ rệt cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Giá trị an cư lâu dài
Đối với người mua để ở, hệ thống đường nội khu rộng rãi, điện nước ổn định và không gian sống được tổ chức bài bản giúp việc xây dựng nhà ở và sinh hoạt trở nên thuận tiện, an tâm gắn bó lâu dài.
Giá trị đầu tư và tính thanh khoản
Ở góc độ đầu tư, các dự án có quy hoạch tổng thể rõ ràng và hạ tầng hoàn chỉnh như Dự án Đông Bình Dương thường có tính thanh khoản tốt hơn, ít rủi ro hơn so với các dự án manh mún. Quy mô lớn cùng hạ tầng đồng bộ giúp dự án có khả năng gia tăng giá trị theo tiến trình đô thị hóa và sự gia tăng dân cư thực.
Đánh giá tổng quan quy hoạch Dự án Đông Bình Dương
Tổng thể, quy hoạch Dự án Đông Bình Dương với quy mô 126,7ha, hệ thống giao thông nội khu bài bản, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và định hướng phát triển bền vững chính là nền tảng quan trọng giúp dự án đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư trung – dài hạn. Đây cũng là lý do khiến Đông Bình Dương được đánh giá là một trong những khu đô thị đáng chú ý tại khu vực Dĩ An, Bình Dương trong giai đoạn thị trường ngày càng ưu tiên những dự án có giá trị thực.