Bảng giá xây dựng dự án Đông Bình Dương 2026: Giá trọn gói & Thô

Bạn đang sở hữu nền đất tại khu đô thị 126,7ha và đang tìm kiếm bảng giá xây dựng để dự toán ngân sách? Việc xây nhà tại dự án Đông Bình Dương không chỉ phụ thuộc vào giá vật tư mà còn phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng thẩm định. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết nhất về chi phí xây dựng năm 2026.

Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng tại Đông Bình Dương

Khác với nhà ở dân cư thông thường, giá xây dựng tại đây chịu tác động bởi các quy chuẩn pháp lý đặc thù:

• Quy chuẩn đồng bộ: Tất cả nhà phố phải xây dựng theo mẫu 1 trệt 2 lầu (hoặc theo phê duyệt cụ thể từng lô) để đảm bảo mỹ quan đô thị.
• Thẩm định kỹ thuật: Theo văn bản 335/SXD-KTKT và 416/HĐXD-QLDA, các hạng mục móng, cao độ và hệ thống thoát nước phải thi công chuẩn xác để kết nối với hạ tầng chung của dự án tại phường Tân Bình.
• Địa chất khu vực: Tùy vào vị trí lô đất (ví dụ các lô gần trục đường lớn hay khu tái định cư LK89, LK90) mà phương án gia cố móng sẽ khác nhau, ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Bảng giá xây dựng tham khảo năm 2026

Dưới đây là mức giá thị trường được cập nhật cho các mẫu nhà phố liên kế tại dự án:

Lưu ý: Bảng giá trên có thể thay đổi tùy theo diện tích sàn và thời điểm khởi công.

Danh sách các mã lô đã có cơ sở pháp lý để áp dụng đơn giá xây dựng

Trước khi xem xét bảng giá xây dựng, quý khách cần xác định lô đất của mình đã hoàn tất thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi chưa:

• Lô thuộc văn bản 416 (Bộ Xây dựng): LK1, LK7, LK13-19, LK21-27, LK55, LK58, LK64, LK72-77, LK82, LK85, LK86.
• Lô thuộc văn bản 335 (Sở Xây dựng): LK2-6, LK8-12, LK20, LK28-40, LK49, LK53, LK54, LK56, LK57, LK59-63, LK65-71, LK78, LK79, LK83, LK84, LK87, LK88 và các dãy tái định cư TDC-LK89, LK90.

Quy trình kiểm soát chi phí khi xây nhà tại Đông Bình Dương

Để không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, chủ nhà cần thực hiện các bước:

1. Duyệt hồ sơ thiết kế: Đảm bảo bản vẽ khớp với mẫu nhà đã được thẩm định để tránh phải sửa chữa, đập phá sau này.
2. Kiểm tra nghĩa vụ thuế: Theo văn bản 5758/CTBDU-HKDCN, chủ đầu tư đã hoàn tất thuế đất, đây là tiền đề để bạn yên tâm đầu tư tiền xây dựng nhà kiên cố.
3. Lựa chọn nhà thầu am hiểu dự án: Ưu tiên đơn vị đã từng thi công tại Đông Bình Dương để hiểu rõ về cao độ, hệ thống điện âm và thoát nước đặc thù của khu vực phường Tân Bình.

Tại sao không nên chọn đơn giá xây dựng quá rẻ?

Dự án Đông Bình Dương hướng tới đô thị loại II, do đó việc giám sát thi công rất chặt chẽ. Việc chọn nhà thầu báo giá quá thấp có thể dẫn đến:

• Sử dụng vật tư không đạt chuẩn, ảnh hưởng đến kết cấu nhà 3 tầng.
• Thi công sai lệch cao độ so với văn bản thẩm định 335, gây khó khăn cho việc hoàn công và cấp sổ sau này.

Đơn vị thi công ĐÔNG SÀI GÒN – Hotline: 0946 239 289